Rue des Capucines / Place Vendôme – Pied-à-terre avec balcon

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À proximité immédiate de la place Vendôme, de la rue de la Paix et de l’Opéra, au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, charmant appartement de 43,75 m² loi Carrez, prolongé par un balcon de 9,21 m².
L’appartement se compose d’une entrée, d’une très belle pièce de vie en angle, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes.
Le séjour, d’environ 27 m², véritable cœur de l’appartement, bénéficie de trois ouvertures, d’une agréable exposition d’angle et d’un accès direct au balcon. Il offre une atmosphère très parisienne, avec parquet ancien, cheminée et moulures.
Le balcon, rare pour cette surface, longe l’appartement sur ses deux façades et apporte un véritable agrément. Il permet de profiter de jolies vues sur les immeubles anciens du quartier, les toits environnants et, selon les perspectives, certains repères emblématiques du secteur.
L’appartement bénéficie d’un bel ensoleillement, porté par sa configuration en angle et sa double exposition à dominante ouest / sud-ouest.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal comme pied-à-terre parisien, à deux pas des plus belles adresses de la capitale.
Une adresse rare, du charme, un balcon d’angle et un très beau potentiel.

Exclusivité – 790 000 € FAI