Immeuble de rapport – 10 appartements – 465 m² – Marseille 13003

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Immeuble de rapport en pleine propriété (R+4) situé avenue Édouard Vaillant, dans une rue résidentielle calme, en face d’une école maternelle et à proximité immédiate d’une école primaire ainsi que du plateau sportif Saint-Mauront / Bellevue.

L’immeuble développe une surface d’environ 465 m² et se compose de 10 appartements entièrement loués :

5 T2 d’environ 37 m²

5 T3 d’environ 56 m²

Les appartements sont en bon état général.
L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration complète en 2006 et plusieurs logements ont été rénovés récemment.

Situation locative

Revenus locatifs annuels actuels : 64 000 €

Potentiel locatif estimé : jusqu’à 90 000 € / an après rotation naturelle des locataires.

Immeuble présentant une bonne stabilité locative et un potentiel réel de revalorisation progressive des loyers.

Informations complémentaires

Immeuble vendu entièrement loué

Audit énergétique : classe D

Taxe foncière : 7 600 €

Produit d’investissement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rendement avec potentiel d’optimisation locative.